Le remplacement de votre toit peut être l’une des réparations domiciliaires les plus coûteuses que vous ferez. En effet, les dépenses pour ce genre de projet peuvent s’élever jusqu’à cinq chiffres.
Voici un guide qui peut vous aider à déterminer si vous avez besoin d’un remplacement de toit. Cet article vous indique également le budget ainsi que les moyens de financement à prévoir pour le changement de toiture.
Avez-vous besoin d’un remplacement de toiture ?
La meilleure façon de savoir avec certitude si vous avez besoin d’un nouveau toit est de faire appel à un professionnel comme Weiss Couverture qui œuvre dans le Val d’Oise. Cela ne vous empêche pas de détecter des signes évidents qui montrent que vous devez remplacer votre toit :
- Votre toiture a plus de 20 ans.
- Les bardeaux de votre toit ont des bords recourbés ou qui sont fissurés.
- Certaines zones des matériaux de votre toiture sont visiblement plus sombres que d’autres.
- Vous pouvez voir la lumière du jour traverser les fissures dans votre toit lorsque vous êtes dans votre grenier.
- Il y a des signes de dégâts d’eau dans votre grenier ou au niveau du plafond juste en dessous du toit.
Encore une fois, le meilleur plan d’action est de contacter un professionnel pour obtenir une évaluation approfondie de la durée de vie de votre toit.
Combien coûte un remplacement de toiture ?
Un propriétaire dépense en moyenne 6 500€ pour installer un nouveau toit, mais il est important de mentionner que cela peut varier considérablement.
Les facteurs qui déterminent combien vous devrez dépenser comprennent:
- La surface du toit : il s’agit d’une variable évidente. Le remplacement de 100 m2 de toiture coûtera beaucoup moins cher qu’une installation de toiture de 150m2.
- Les matériaux de toiture: le type de matériaux utilisés pour le nouveau toit est peut-être le facteur le plus important qui détermine le coût. Les bardeaux d’asphalte peuvent coûter 3 €/m2. Les bardeaux de vinyle et les toitures métalliques peuvent coûter beaucoup plus cher. Les toits en ardoise coûtent en moyenne 11 €/ m2, soit environ quatre fois le coût d’un toit en bardeaux d’asphalte.
- La situation géographique : en termes simples, les services de toiture et les matériaux coûtent plus cher dans certaines régions de la France que dans d’autres. Les frais de permis varient également considérablement selon l’emplacement.
Lorsqu’il est temps de remplacer votre toiture, il est important d’obtenir des estimations d’au moins deux ou trois entreprises de toiture différentes.
Pouvez-vous financer un remplacement de toiture ?
Tout d’abord, si vous remplacez votre toit parce qu’il a été endommagé par un certain événement (grêle, vandalisme…), vérifiez auprès de votre compagnie d’assurance si vous êtes couvert. L’assurance ne paiera pas les remplacements de toiture liés à l’âge ou nécessaires en raison d’un entretien négligé.
Certains couvreurs permettent aux clients de payer l’installation de leur toiture en plusieurs versements. Tant que les frais et intérêts qu’ils facturent sont raisonnables (comparables à ce que vous obtiendriez d’un prêt bancaire), cela peut être une bonne option.
Un prêt personnel peut également être une excellente alternative, d’autant plus que le marché des prêts personnels a explosé ces dernières années.