À l’instar de la toiture en pente, une toiture plate a besoin d’un entretien régulier. Ceci étant fait pour préserver son bon état, mais surtout son étanchéité. En raison de sa faible inclinaison, les eaux de pluie ont tendance à stagner sur ce type de toit. La pose d’un bon système d’étanchéité est donc primordiale afin d’éviter les problèmes d’infiltration d’eau. Mais quand celui-ci vient à faire défaut, des travaux de rénovation s’imposent. Nous en parlons justement. Découvrez dans cet article les points essentiels à savoir sur la rénovation d’une toiture plate.
Quels sont les éléments qui composent une toiture plate ?
En général, des travaux de rénovation sont engagés lorsque des soucis d’infiltration d’eau et d’étanchéité apparaissent sur le toit plat. En effet, ce dernier se compose de plusieurs éléments. Parmi ces derniers figurent :
Le support
Il s’agit de l’élément porteur. Comme la charpente dans une toiture pentue, il supporte la charge de l’ensemble de la couverture. Généralement, il s’agit d’une dalle de béton. Toutefois, des panneaux de bois ou de la tôle d’acier peuvent également assurer cette fonction.
L’écran pare-vapeur
Il empêche l’humidité d’atteindre les isolants.
L’isolant thermique
Cet élément garantit aussi l’étanchéité à l’eau et à l’air de la toiture.
La membrane d’étanchéité
Il s’agit d’une couche bitumée apposée sur le béton au moyen d’un chalumeau.
Le revêtement
C’est la dernière couche. Elle rend le toit étanche puisqu’elle le protège les autres éléments de l’eau. Si celui-ci est endommagé, ou si des mousses des lichens le recouvrent,d’éventuels problèmes d’étanchéité peuvent apparaitre. Ce qui peut poser ennuie surtout lorsque la toiture plate est située en dessous d’un espace de vie. Pour l’entretien de ce type de toit, il est conseillé de faire appel à un professionnel comme ce couvreur expérimenté qui exerce dans le 22.
Dans quels cas prévoir des travaux de rénovation ?
Comme vous l’aurez compris, on fait souvent face à des problèmes d’étanchéité sur la toiture plate. Si ces problèmes occasionnent des fuites, il est crucial d’agir le plus vite possible. En raison de la complexité et de la délicatesse des travaux, il est plus judicieux de les confier à un couvreur professionnel. En effet, la réfection d’une toiture plate peut prendre deux formes différentes. Elle peut être soit partielle, soit totale.
La réfection partielle est mise en œuvre si la couche bitumée qui recouvre le toit est intacte et que son adhérence est encore bonne. Dans ce cas de figure, les soucis d’étanchéité peuvent être résolus avec le remplacement des lés de la membrane bitumée. Les nouvelles couches seront apposées au chalumeau sur les endroits qui présentent des traces d’usures ou des trous. Dans le cas contraire, des travaux de rénovation totale devront être exécutés.
Rénovation totale de la toiture plate : quelle couche d’étanchéité mettre en place ?
Les problèmes d’étanchéité sur un toit plat peuvent demander plus de travail. C’est le cas lorsqu’ils impliquent la rénovation du revêtement de la toiture plate dans sa totalité. Celle-ci se matérialise par la pose d’une nouvelle couche d’étanchéité. Il existe toutefois différentes sortes de couches d’étanchéité. Pour mieux choisir, nous vous encourageons à demander l’aide d’un couvreur professionnel. En effet, on distingue :
La chape de bitume
C’est une membrane en bitume fait à partir de polymères élastiques qui comprend une armature en polyester. Elle se présente sous la forme de lés. Sa fixation sur le toit se fait au moyen d’une colle froide. Avec un bon entretien, elle peut durer jusqu’à 30 ans.
L’EPDM (éthylène-propylène- diène-monomère)
Cette couche peut s’étirer jusqu’à 300%. Elle est très prisée dans la rénovation de toiture plate en raison de sa solidité. En outre, elle offre une étanchéité sans faille et ne nécessite aucun entretien en particulier. Malgré cela, elle dure plusieurs années.
Le PVC
La couche de PVC est très légère. On a fréquemment recours à ce matériau dans le cadre de la rénovation d’une toiture plate. Il suffit de le coller directement sur le support. Ce qui rend les travaux moins éprouvants. Néanmoins, sa durabilité est moins bonne que la chape de bitume ou l’EPDM.