Lorsqu’on a pour projet d’entreprendre des travaux de rénovation de sa maison, quelques démarches sont à suivre pour qu’il soit une réussite et que tout soit sous contrôle. Plus d’informations dans cet article !
Procéder aux démarches administratives
Les démarches administratives sont essentielles pour préparer le projet. Cela consiste à faire une demande de permis de construire ou une déclaration préalable de travaux. Étant obligatoires dans certains cas, ces documents permettent à l’administration de s’assurer que le projet de rénovation respecte les règles d’urbanisme en vigueur sur le territoire concerné. Par conséquent, avant de commencer les travaux, il faut vérifier si le projet est concerné par le PLU. Si c’est le cas, il est conseillé de faire une demande de permis de construire si l’on réalise une extension ou une surélévation d’une maison moderne de plus de 40 m². Aussi, pour un agrandissement de 20 m² à 40 m², avoir ce document est également obligatoire si la surface totale après travaux est d’au moins 150 m².
Par ailleurs, il est également nécessaire de s’assurer que le PLU de sa commune permet la réalisation de certains projets de rénovation tels que la surélévation. Mais encore, dans le cas où l’on ne se trouverait pas dans une zone couverte par un PLU, une demande de permis de construction est également nécessaire si on effectue un projet d’agrandissement qui dépasse les 20 m² de surface. Quant aux autres cas, une déclaration de travaux en mairie suffit. À titre informatif, pour s’assurer du bon déroulement de cette étape, il est conseillé d’engager un maitre d’œuvre le plus tôt possible pour se faire assister dans ces démarches.
Les autres étapes préalables aux travaux de rénovation
Avant toute chose, comme on l’a mentionné plus haut, trouver un maitre d’œuvre Bourg en Bresse est donc la première étape à réaliser pour assurer les travaux. Une fois cela fait, c’est à son tour de trouver les différents intervenants nécessaires aux travaux de rénovation. Par exemple, s’il s’agit d’une rénovation énergétique, il faut qu’il engage un artisan compétent et digne de confiance. Cependant, s’il y a d’autres travaux à réaliser, il se peut qu’il ait à chercher plusieurs professionnels. Ainsi, pour que tout soit réalisé avec succès et de manière ordonnée, il veillera à coordonner les différents artisans intervenants.
Par ailleurs, pour trouver l’artisan idéal, il faut avant tout opter pour celui qui propose un meilleur rapport qualité/prix et qui dispose des compétences techniques requises sur le terrain. Aussi, il faut qu’il soit un professionnel RGE qui s’engage à accomplir les travaux dans un délai raisonnable et à un coût abordable. Pour information, il n’est pas facile de trouver les financements nécessaires pour les travaux, surtout pour les foyers qui ont des revenus modestes. C’est pourquoi préparer un plan de financement est conseillé pour les permettre de réunir les fonds nécessaires pour couvrir toutes les dépenses. De cette manière, il sera plus facile de faire un prêt bancaire ou de bénéficier de certaines aides venant de l’Etat.